実際の行政書士の仕事。相続したけど88歳の私では、これからの管理はムリ。土地売却事務対応補助。(仙台市宮城野区東仙台:伊野様【仮名】)

遺産相続, 遺言書
行政書士 試験 問題 コロナ

80代後半の妻が夫から相続した
県外所有の土地(月極め駐車場)を、
もうこの歳だし管理は出来ない。

不動産業者の選定(6社)
媒介評価額の提示・郵送(当事務所宛て)
各業者の担当者の人柄の確認(電話など)
※高齢の売主に丁寧な説明ができるか否かのチェックなど
確定測量の必要の有無の確認(今回は必要)
仙台まで担当者がこれるかの確認(高齢のため)
業者の絞り込み
業者の決定(媒介契約の締結:郵送で可)

売却の手続きを頼める人がいない

売却したいが、所有地の近くには知り合いもおらず、
月極め駐車場も不動産業者を介さずやっていたので、
不動産業者の知り合いもいない。

※プライバシー保護のため一部内容を割愛しております。

所要期間:約5か月

費用(実費除く):約50万円

(対応内容など)
不動産業者の選定(6社)
媒介評価額の提示・郵送(当事務所宛て)
各業者の担当者の人柄の確認(電話など)
※高齢の売主に丁寧な説明ができるか否かのチェックなど
確定測量の必要の有無の確認(今回は必要)
仙台まで担当者がこれるかの確認(高齢のため)
業者の絞り込み
業者の決定(媒介契約の締結:郵送で可)
月極め駐車場利用者への告知
月極め駐車場利用者への解約通知の代行
月極め駐車場利用者への近隣駐車場の斡旋等
買主決定後の仲介契約の同席など
売却代金の入金日の確認等
税理士への相談(翌年の所得税、公租公課のことなど)
※本件は特殊な事案のため、依頼者の提案により、
売却額の中から%で報酬を算定させて頂きました。

あとがき

伊野様、当初仰ってた価格より、
大分良かったですね。
体調管理に気を付けてお過ごしください。

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